批准商住的原因主要有以下几点：
去库存压力
近年来，房地产市场持续下行，导致商办项目去化速度明显放慢，库存积压严重。例如，万宁商办项目的库存去化周期高达13年，长沙市内五区商务公寓库存去化周期也需要90个月。通过将部分商办地块调整为住宅用地，可以提高政府土地出让金收入，缓解地方财政压力，并通过增加住宅用地供应，平衡城市公共设施需求。
财政压力
商办地块调整为住宅用地后，楼面价和总价会双双上涨，这不仅能够提高政府土地出让金收入，缓解地方财政压力，还能通过增加住宅用地供应，平衡城市公共设施需求。
防止商业活动干扰居民生活
政府对商住房的管理主要是为了防止商业活动干扰居民生活，保护住宅区的宜居环境。然而，这也给需要将住宅用作商业目的的人们带来了不小的挑战。
合法化步骤
对于需要将住宅用作商业目的的人们，可以通过了解当地政策、申请变更用途等步骤，将房产用途从纯住宅变更为商住。
市场供求关系变化
商业与办公楼项目的整体过剩，反映出全国房地产市场上的突出问题，即商办楼宇的过量积压。因此，推动“商改住”成为房地产政策调整的重点方向之一。
综上所述，批准商住主要是为了缓解去库存和财政压力，防止商业活动干扰居民生活，并通过合法化步骤满足市场需求。