契税的高低受多种因素影响，以下是一些主要因素及其对契税的影响：
城市类型
一线城市：一线城市的土地契税较高，因此对应的房屋买卖契税也较高。
其他城市：不同城市的发展情况和契税税率有所不同，但一线城市的契税通常较高。
房屋面积
九十平米以下：九十平米以下的房产契税较低。
九十平米以上：九十平米以上的房产契税较高。
购买房屋数量
第一套房：第一套房子的契税相对较低。
第二套及以上：非居住需求购置的第二套或更多的房子，对应的契税会更高。
建议
选择合适的城市：如果考虑在一线城市购买房产，应了解并准备较高的契税支出。
控制房屋面积：在购买房屋时，适当控制房屋面积以降低契税负担。
合理规划购房计划：如果需要购买多套房产，建议提前规划并了解相关契税政策，以合理安排资金。
这些因素综合决定了购买房屋所需支付的契税金额，购房者在购房前应充分了解并评估这些因素，以做出最优的购房决策。