截至2024年，咸阳的房价最低区域主要集中在城北和某些新楼盘。具体来说，咸阳新楼盘里文汇路的城市人家最低起价为4500元/平米。此外，咸阳城北的房价也相对较低，基本在7000元/平米左右。同时，咸阳的一些二手房和较新的楼盘也有低至1622元/平米的均价，例如渭阳西路的阳光小区和塔尔坡的丽景苑。
因此，综合以上信息，可以得出以下结论：
最低房价区域：
咸阳城北区域和一些新楼盘的房价最低，大约在4500-7000元/平米之间。
具体楼盘：
例如，城市人家的最低起价为4500元/平米，而阳光小区的均价为1622元/平米。
建议关注城北区域的新楼盘和二手房市场，这些区域的房价相对较低，且随着城市的发展，未来可能还有上涨空间。