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交房手续包括哪些

时间:2025-01-12 22:11:03

交房手续通常包括以下几个步骤:

收到交房通知

开发商通过书面形式(如信件、邮件、短信等)通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料。

准备资料

业主需要准备购房合同、身份证、户口本、结婚证(已婚者)、收楼通知书、各期还款单据(如发票或用于换发票的收据,按揭购房的要带上银行贷款合同)等。

前往指定地点

业主在约定的收房日期到达开发商指定的交房地点,通常是楼盘的售楼处或物业服务中心。

签到并核实身份

业主在现场进行签到,工作人员核实业主身份及所携带的资料是否齐全。

缴纳相关费用

可能需要缴纳物业费、垃圾清理费、预交水电费等,以及契税和维修基金等,具体收费标准和项目依据当地政策及购房合同约定。

领取交房文件

业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件。

验房

业主对房屋进行验收,检查房屋是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,并要求整改。

签署房屋交接书

房屋验收合格后,与开发商签署房屋交接书。

领取房屋钥匙

房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。

请注意,这些步骤可能因地区、开发商和具体合同条款而有所不同。务必按照购房合同中的具体约定和开发商提供的指引进行操作