合建房需要注意以下手续：
村民在自己的宅基地上改建房屋
必须具有《集体建设用地使用证》。
如果宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。
如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批。
申请人需要准备的材料
身份证、户口本、土地证和其他规定材料。
需要到当地的房管或土地部门办理审批手续。
审批流程
向集体经济组织提出申请，并进行张榜公示。
国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审。
公布期满无异议后，报乡镇人民政府审核，并报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。
宅基地批准后，发放选址意见书、规划许可证、施工许可证（“一书两证”）。
村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
注意事项
自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。
审批面积要符合当地政策，例如1-3人审批面积为90平方米，4人审批面积为120平方米，5人以上审批面积为150平方米。
涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
地灾踏勘现场意见。
新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。
以上手续和注意事项适用于农村自建房，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议在具体操作前咨询当地相关部门获取详细信息。