地契是指买卖土地的双方所立的契约，它是证明土地所有权转移的法律文件。地契中详细记载了土地的数量、位置、四至边界、价格以及交易条件等，并由当事人双方及见证人签字盖章确认。地契可以是“白契”（未经官方验契和纳税）或“红契”（经过官方验契和纳税），只有“红契”具有法律效力，并可作为土地所有权的凭证。
在中国，根据《中华人民共和国契税法》，转移土地、房屋权属的行为，包括土地使用权的出让和转让（如出售、赠与、互换）以及房屋买卖、赠与、互换等，都需要依法征收契税。
地契不仅是土地买卖的法律依据，也是土地所有权的证明，持有者可以凭此进行抵押贷款等金融活动。