武汉房子首付比例根据不同情况而定，具体如下：
首次购房
商业贷款：最低首付比例为30%。
公积金贷款：如果房屋面积在90平方米以下，最低首付比例为20%；如果面积超过90平方米，最低首付比例为30%。
购买第二套房
商业贷款：如果家庭无贷款记录，最低首付比例为30%；如果有1套贷款未结清，最低首付比例为40%。
公积金贷款：如果家庭无贷款记录，最低首付比例为20%；如果有1套贷款未结清，最低首付比例为30%。
购买第三套及以上住房
商业贷款：最低首付比例为30%。
公积金贷款：政策未详细说明，但一般不低于30%。
建议在购房前详细了解相关政策和银行的具体要求，以确保符合购房条件并优化首付比例。