自建不动产通常指的是个人或单位利用自有土地，按照自己的设计规划和施工要求，自行组织建造的不动产，如房屋和建筑物。这类不动产可能包括自住房、生产性房屋和经营性房屋等。自建不动产可能没有经过正式的竣工验收，可能存在结构安全和消防安全方面的隐患，并且可能没有产权证，只有《宅基地使用证》等非正式的产权证明文件。
在中国，自建不动产可能受到一些限制，例如：
自建房通常不能在城市规划区外或建设用地范围外建造。
自建房可能无法享受与商品房相同的产权保护，例如在拆迁赔偿方面可能存在差别。
自建房可能无法进行正式的产权登记，除非符合土地利用规划和通过审批。
需要注意的是，自建不动产的法律地位和权益与正式产权房屋不同，因此在涉及产权交易或其他法律事项时可能存在风险。