外籍人士在中国购房需要遵循一定的流程和提供相关的证明材料。以下是一个详细的指南：
基本身份证明
护照和居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）。
经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证，证件上需同时注有此人的中文及外文姓名。
审批手续
购房人需要到工作地的涉外审批办公室进行审查，提交《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
如购房人需要贷款且在工作地无固定收入，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
购买类型和限制
外国人可以购买公寓、别墅和房屋，但购买未开发的土地程序较为复杂，需要专业法律和税务支持。
境外个人在华只能购买一套用于自住的住房，设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
结汇和支付方式
如果以人民币支付购房款，需提交人民币合法来源证明，并在外汇指定银行办理结汇手续。
港澳台居民和华侨办理结汇手续时，需提供的证明材料包括《港澳居民往来内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》或华侨身份认定等。
法律和税务
外国人购房可以享受一些税务减免措施，例如年终可以申请地税和贷款利息的抵扣。