厂房每年需要缴纳税款主要是因为它属于不动产财产，需要缴纳房产税和土地使用税。以下是具体的解释：
土地使用税
土地使用税是对使用土地的单位和个人征收的税。
如果您拥有并正在使用土地上的厂房，您需要缴纳土地使用税。
房产税
厂房房产税是按照不动产的评估值计算的，税率因地区和政策而异。
根据《财产税法》，工业厂房作为不动产，需要按照其评估值的一定比例缴纳房产税。
房产税的计算公式通常是：税款 = 房产评估值 × 房产税税率。
纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。
新建房屋从建成之次月起，或委托施工企业建设的房屋从办理验收手续之次月起，也需要缴纳房产税。
因此，作为厂房的所有者或使用者，您需要根据当地的规定，每年计算并缴纳相应的税款。