银行房贷的下来时间主要受到多种因素的影响，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款、组合贷款）、银行政策、市场状况以及申请人提交的材料和手续的完整性等。以下是一些具体的参考时间：
一般商业贷款
批贷时间大约在面签后且所有证件齐全后的5-7个工作日左右。
放款时间通常在审批通过后1到2周内，具体时间因银行而异。
公积金贷款
贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日，整个流程可能需要1-3个月。
放款时间通常在审批通过后1到2周内，具体时间因银行而异。
组合贷款
组合贷款的审批时间通常在15个工作日到1个月之间。
放款时间通常在审批通过后1到2周内，具体时间因银行而异。
特殊情况
如果遇到政策变化或银行资金紧张，贷款时间可能会延长到1个月甚至更长时间。
如果申请人提供的资料有问题，银行可能需要额外的时间进行重新审核，从而延长审批时间。
建议
提前准备：提前准备好所有必要的贷款申请材料，并确保所有文件的真实性和完整性，以避免因资料问题导致审批延迟。
沟通银行：在贷款申请过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和可能存在的问题。
选择合适的贷款类型：根据自身情况选择最合适的贷款类型，如公积金贷款或组合贷款，以充分利用政策优势并优化贷款流程。