尽管有预售许可证通常意味着楼盘符合预售条件，购房者可以放心购买，但仍然存在一些潜在风险：
开发商违约风险：
开发商可能因为资金、市场或其他原因无法按期交房，导致购房者无法按时入住。
房屋质量问题：
有预售许可证并不能完全保证房屋质量符合要求，仍可能存在质量问题。
预售宣传与实际不符：
不法房地产商可能在预售宣传时夸大其词，实际交房时与宣传大相径庭，导致购房者权益受损。
合同陷阱：
预售合同可能存在不公平条款，一些开发商可能会在合同中设置陷阱，损害购房者的利益。
产权问题：
如果开发商未办理国有土地使用权出让手续或土地被抵押，购房者可能无法取得合法的产权证书。
烂尾风险：
开发商资金断裂可能导致工程烂尾，购房者可能面临钱房两空的局面。
法律风险：
没有预售许可证的销售行为是非法的，如果开发商在没有取得预售许可证的情况下销售房屋，购房者可能面临合同无效等法律风险。
信息不对称：
开发商可能利用信息不对称的优势，在合同中设置不公平条款，损害购房者的权益。
因此，购房者在购买有预售许可证的楼盘时，仍需要谨慎对待，仔细审查合同条款，了解开发商的资质和项目的实际情况，以降低购房风险。建议购房者在签订正式合同前，充分了解项目的各项细节，并在遇到问题时及时咨询专业律师。