贷款资质评估通常包括以下几个方面：
征信记录
征信干净，查询次数少，没有网贷，负债低。
良好的信用记录显示了借款人的信用度，没有逾期记录更受银行欢迎。
还款能力
稳定的收入和良好的资产状况是关键，银行通常要求收入至少为还款月供的两倍。
银行还会查看借款人的银行流水、社保和公积金缴纳情况，以核实收入水平。
社会属性
年龄与学历：40-55岁的借款人因职业稳定期贷款资质较高，学历越高贷款资质越好。
户口与婚姻状况：本地户口比外地户口更受欢迎，已婚人士被认为责任感更强。
工作稳定性：公务员和国企员工因工作稳定，收入有保障，贷款资质较好。
资产状况
是否有车房等资产，以及企业场地和设备可抵押情况。
个体经营者需要提供更多资产和流水证明。
其他条件
具有完全民事行为能力的中国国籍自然人。
提供合法身份证明，如身份证、户口簿等。
无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息的能力。
贷款类型
信用贷款：纯信用授信，不需要抵押物，要求高。
抵押贷款：主要以房产为主，需要满足年龄、房龄、房屋类型等条件。
其他贷款类型：如企业/商户经营信贷，需要提供经营收入流水、开票、纳税等证明。
综上所述，贷款资质评估是一个综合考量过程，涉及征信、还款能力、社会属性、资产状况及其他条件。不同贷款类型对资质的要求也不同，申请人应根据自身情况选择合适的贷款类型并提前准备好相关证明材料。