南昌实施新房限购政策的原因主要涉及以下几点：
库存规模不足：
南昌新房市场库存规模严重不足，导致市场供应紧张。为了平衡市场供需，政府采取了限购措施来限制购房需求，防止房价过快上涨。
分区调控：
南昌的限购政策非常细致，根据路名设定不同的区域，采取市区和郊区不同的做法。这表明南昌正处于城市快速发展和扩展期，部分区域呈现冷热不均的状态，因此需要对不同路段采取不同的限购措施。
市场相似性：
南昌房地产市场与合肥房地产市场有相似性，两个城市都紧邻江浙沪区域，属于这两年城市发展速度较快的城市，吸引了大量购房者的关注。为了控制房价，政府借鉴了合肥的限购经验。
需求外溢：
随着市区限购的实施，部分购房需求开始流入到郊区市场，导致郊区市场的房价控制压力增大。因此，政府将限购范围扩大到包括南昌县等区域，以平衡市区和郊区的市场供需。
政策调控：
为了贯彻落实国家及省有关房地产市场调控政策，确保住宅量价平稳，维护市场稳定有序，南昌市政府出台了区域性住房限购政策。
投资投机行为：
限购政策还可以有效防止投资投机行为，避免资金过度流入房地产市场，导致房价泡沫。
综上所述，南昌实施新房限购政策主要是为了平衡市场供需、防止房价过快上涨、引导资金合理流动，并贯彻落实国家及省的调控政策。