购买一套42万元的房子需要交纳的税费如下:
契税
如果房屋面积在90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算,即4200元。
如果房屋面积在90平米到144平米(含144平米),契税税率按1.5%征收,即6300元。
交易手续费
交易手续费为房屋面积乘以每平米的费用,即70平米 * 2元/平米 = 140元。
房屋评估费
评估费为房屋总价的0.5%,即420000元 * 0.5% = 2100元。
房屋所有权登记费
登记费为80元。
合计税费
首套住宅且面积90平米以下:4200元(契税) + 140元(交易手续费) + 2100元(评估费) + 80元(登记费) = 6520元。
首套住宅且面积90平米到144平米:6300元(契税) + 140元(交易手续费) + 2100元(评估费) + 80元(登记费) = 8620元。
建议
确认房屋面积:根据房屋的实际面积确定契税税率。
了解当地政策:不同城市可能有不同的购房政策和税费标准,建议咨询当地相关部门或专业人士以获取最准确的信息。
希望这些信息对你有所帮助。