房产契税的计算方法如下：
计算公式
契税 = 房屋总价 × 税率
税率说明
首次购买普通住宅，建筑面积在90平米以下，契税按照1%收取。
首次购买普通住宅建筑面积在90平米以上，契税按照1.5%收取。
对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
第二次购房契税税率为3%，不再享受税收优惠政策。
二手房契税的税率通常为3%，但个人购买第一套普通住宅可减半征收。
注意事项
计税依据通常是房屋的成交价格，可能包括煤气费、光纤费、厨卫整修和铝钢门窗安装款等。
如果成交价格明显低于市场价格且无正当理由，征收机关可能会参照市场价格核定。
契税的具体税率可能因地区而异，由当地政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
请根据您的具体情况，使用上述公式计算应缴纳的契税金额。