按揭金额的最小值取决于多个因素，包括贷款类型（公积金贷款或商业贷款）、购房套数、房屋面积以及当地政策等。以下是按揭金额最小值的一些关键点：
公积金贷款
若购买的是首套房且面积在90平方米及以下，且满足公积金贷款条件，贷款额度可低于30万元时按30万元计算，夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度可低于50万元时按50万元计算。
商业贷款
对于购买首套房，首付款比例最低为30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%。
对于购买二套房，首付款比例最低为40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
其他因素
个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，但对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，仍执行首付款比例20%的规定。
购买新房时，采用商业贷款首付款最低支付需要2成，采用公积金贷款则最高可以贷款6成左右，即首付需要4成。
综合以上信息，可以得出以下结论：
购买首套房且面积在90平方米及以下：
公积金贷款：若贷款额度低于30万元则按30万元计算，夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度低于50万元则按50万元计算。
商业贷款：首付款最低30%，贷款金额最高不超过房产价值的70%。
购买二套房：
商业贷款：首付款最低40%，贷款金额最高不超过房产价值的60%。
建议在购房时，根据自身经济能力和当地政策，选择适合的贷款方式和首付款比例，以确保能够获得合适的按揭金额。