房产过户需要准备以下资料：
个人买卖房产
身份证（买卖双方）
房产证
户口簿（卖方如房子满五年且是唯一住宅，需带原件和复印件）
婚姻证明（卖方满五唯一，需结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书）
购房发票和契税单
网签合同
公司买卖房产
营业执照副本
法人身份证（复印件）
委托人身份证（如公司派人去办）
授权委托书
法人证明书
董事会、股东会决议
发票、契税单
公章
卖方所需资料
身份证
户口簿
结婚证或离婚证、离婚协议或法院判决书（如适用）
房产证
土地证
房屋买卖合同
买方所需资料
身份证
户口簿
当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字
过户费用
契税：房款的1%-4%，具体比例根据房屋面积和是否为首套房而定
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交
个人所得税：1%，房产证满5年并且是仅有住房的可以免除
交易费：3元/平方米
测绘费：按各区具体规定
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
其他注意事项
房产产权应清晰明确，无争议或纠纷
房产应已办理房产证，且房产证上的信息与实际情况相符
房产应无抵押贷款或已还清贷款
过户双方应自愿进行交易，并签订房屋买卖合同
过户房屋应符合当地过户规定，如过户时间限制、税费缴纳等
请根据以上信息准备相关材料，并确保所有文件的真实性和完整性，以顺利完成房产过户手续。