“卖房满五唯一”是指 房产证满五年且为唯一住房的情况。具体来说：
满五：
指的是房产证出证日或契税票出票日起始日期，时间满五年或超过五年。
唯一：
指的是业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。
如果房子满足“满五唯一”的条件，在房产交易中可以享受以下税费优惠政策：
免征个人所得税：卖家可以免除个人所得税。
可能享受低或免税政策：在某些地方政策下，买卖双方可能还能享受其他优惠，如低税率或免税政策、优先购房权等。
减少其他税费：满五唯一的房子在交易时，还可以减少其他相关税费，如房产税、增值税等。
因此，“满五唯一”的房产在二手房市场中非常受欢迎，因为它们能够显著降低交易成本。
建议在购买或出售二手房时，务必核实房屋是否满足“满五唯一”的条件，以便合理利用相关税费优惠政策。