物业转包需要满足以下资格和条件：
行为人具有相应的民事行为能力 ：这意味着转包方和承包方都应当是具有完全民事行为能力的主体，能够独立承担相应的法律责任。意思表示真实：
转包行为必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等不公平因素。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：
转包行为必须符合国家法律、法规的规定，不能违反公序良俗，否则转包行为无效。
物业服务资质
三级资质：
可以承包20万平方米以下的住宅项目或8万平方米以下的非住宅项目。
二级资质：可以承包30万平方米以下的住宅项目或8万平方米以下的非住宅项目。
一级资质：可以承接各种物业管理的项目。
企业注册资本
一级资质：注册资本人民币500万元以上。
二级资质：注册资本人民币300万元以上。
三级资质：注册资本具体要求未详细说明，但通常会有相应要求。
人员要求
一级资质：物业管理专业人员及其他相关专业人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
二级资质：物业管理专业人员及其他相关专业人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
三级资质：具体人员要求未详细说明，但通常会有相应要求。
业绩要求
一级资质：管理两种类型以上物业，并县管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
二级资质和 三级资质：具体业绩要求未详细说明，但通常会有相应要求。
管理制度和标准
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。
建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
无不良记录
申请资质的企业应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格。
主管部门审核
申请资质的材料需经过主管部门的实地考察，审核合格后获得资质证书。
综上所述，物业转包不仅需要满足法律、法规的规定，还需要具备相应的资质和条件，包括企业注册资本、人员资格、业绩等，并且需要经过主管部门的严格审核。