逸翠庄园之所以价格相对较低，可能有以下几个原因：
地理位置：
逸翠庄园位于广州增城区，虽然靠近广州东部山水生态新城，但相比于广州市中心，地理位置相对偏远，交通不便，这可能会影响房价。
市场供需：
如果市场上类似的房源较多，竞争加剧，价格自然会下调。此外，如果该区域的发展速度较慢，供应量大于需求量，也会导致房价降低。
开发商策略：
为快速销售，开发商可能会采取低价策略以吸引购房者。
配套设施：
虽然逸翠庄园周边有一些配套设施，如幼儿园和小学，但相比于市中心或其他热门区域，其配套设施可能不够完善，影响购房者的购买欲望。
房屋质量与设计：
有些项目由于房屋的质量或设计问题，可能会导致售价降低。
项目定位：
逸翠庄园可能定位于中低价位市场，主要面向30-40岁的新中产主力军，他们家庭结构已经扩大，生活更注重品质，对居住空间有改善需求，因此项目价格相对较低。
交通状况：
虽然项目靠近多条交通要道，但整体交通状况可能不如市中心或其他热门区域便捷，这也会影响房价。
土地成本与容积率：
逸翠庄园的容积率较低，只有约0.6，且占地近900亩，没有洋房，这表明土地成本较高，但容积率低意味着居住密度低，环境较好，这也可能是价格相对较低的一个原因。
综上所述，逸翠庄园的价格相对较低，主要是由于其地理位置偏远、市场供需关系、开发商策略、配套设施不完善、房屋质量与设计、项目定位、交通状况以及土地成本与容积率等多种因素共同作用的结果。