企业产的房子过户流程如下：
签订买卖合同
买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达到一致之后，签订一份正式的房产买卖合同。
接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，并进行必要的查询和评价。
立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实、身份证或其他有效身份证实、房子权共有的，其他房子其有人同意出售的书面定见。
办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
办理其他相关手续
对于工业用房或其他特殊用途的房产，可能还需要办理额外的登记手续，如到工商部门办理法人和财务登记手续，到国土资源局申请土地使用权变更登记，以及到税务局办理契税减免手续等。
支付相关税费
企业产房子过户过程中，需要支付房屋所有权登记费、契税、个人所得税和手续费等。
领取新的产权证
办理完上述手续后，买方应持新的房产证去房管局办理抵押备案证明，并领取新的土地使用证。
建议：
在进行企业产房子过户时，建议咨询当地的房地产交易管理部门或专业律师，以确保流程顺利进行并符合相关法律法规。