使用购房券买房时，您需要注意以下几点：
选择可靠的开发商：
购买房产时，应选择有良好信誉和口碑的开发商，以确保房屋质量和售后服务。
了解自身经济状况：
购房是一项重要投资，要确保自己的经济状况能够负担得起购房款和后续的房产税、物业费等。
理性对待优惠券：
虽然优惠券可以节省一部分购房费用，但购房时不能仅仅因为优惠券而购买不合适合自己需求的房屋。
明确购房需求：
用房票购买房屋时，需要明确自己的实际需求和预算，实地看房并挑选合适的楼层。
了解使用条件：
消费券通常有使用期限和适用范围，例如仅限在特定区域和特定项目使用，且不得转让或买卖。
提供必要文件：
使用房票购买备案商品住宅、商业住宅或政府允许出售的剩余住房时，需要提供相关的房票补偿协议、身份证明、商品房销售备案协议及付款证明等文件。
注意退款政策：
如果购房券因故无法使用，可以向原购买商家提出退款申请。
及时缴纳相关税费：
在使用消费券或房票购房时，需注意及时缴纳契税等相关税费，以免影响购房流程。
遵守使用规则：
消费券通常只能由本人使用，一套住房限使用一张，且需在规定的使用期限内使用。
保管好相关信息：
使用购房券时，建议妥善保管相关信息，如密码等，以防泄露。
以上是使用购房券买房时需要注意的几点，希望对您有所帮助。在实际操作中，还应根据具体情况详细咨询和了解相关政策和流程。