关于房屋使用权到期后的处理方式，可以参考以下信息：
住宅建设用地使用权期限届满的处理
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满的处理
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
办理房产证的一般流程
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房改（使用权转产权）的流程
公有住房购买人应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。
在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。
购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。
付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续。
以上信息提供了关于房屋使用权到期后续期及办理房产证的一般流程，具体操作时还需参照当地法律法规和实际情况进行。