北京的首付比例和金额根据购房类型（首套、二套等）和房屋面积有所不同。以下是详细情况：
首套房
面积不超过90平米：最低首付比例为20%。例如，购买一套50平米的房子，总价130万，首付为26万。
面积超过90平米：最低首付比例为30%。例如，购买一套100平米的房子，总价300万，首付为90万。
使用公积金贷款：面积在90平米以下的首付比例为20%，面积大于90平米的首付比例为30%。
二套房
普通自住房：最低首付比例为60%。例如，购买一套100平米的房子，总价300万，首付为180万。
非普通自住房：最低首付比例为80%。例如，购买一套100平米的房子，总价300万，首付为240万。
三套房
银行可能会根据房价情况不给予贷款。
其他情况
其他情况下的最低首付比例为30%。
建议
首套房且面积较小：如果购买的是首套房且面积不超过90平米，可以选择最低20%的首付比例。
首套房且面积较大：如果购买的是首套房且面积超过90平米，最低首付比例为30%。
购买二套房：无论是普通自住房还是非普通自住房，最低首付比例均为60%或80%，具体比例取决于房屋性质。
建议在购房前仔细了解相关政策，并咨询贷款银行以获取最准确的贷款和首付信息。