家庭拆迁补偿款的分配应当遵循以下原则:
均等分割
原则上一人一份,即每个家庭成员都能获得相等的拆迁补偿份额。
特殊照顾
对于老年同住人和缺乏经济来源的同住人,应当适当照顾他们的权益。
如果承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项,可以适当多分。
对于被拆迁公房内居住且实际承担监护义务的未成年人,其监护责任承担者可以适当多分拆迁补偿款。
约定优先
如果家庭内部有明确的约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么在分配补偿款时应优先遵从这些约定。
协商与法律途径
家庭成员可以通过协商的方式确定拆迁补偿款的分配方案。
如果协商达不成一致,可以起诉到法院,要求分家析产,对该补偿利益进行分割。
夫妻共同财产处理
如果拆迁补偿款被认定为夫妻共同财产,则应首先由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
共有财产分割
对于共有房屋,共有人可以按照之前共有的份额进行分配。
如果共有关系未终止,则不能进行按份分割;在共有关系终止后,可以根据等分原则处理,推定平均分割其份额。
全面财产清查
在分配拆迁补偿款前,应进行全面的财产清查,明确家庭拆迁前后的财产状况,包括房产、土地、财产证明等,以确保分配的合法性和有效性。
通过以上原则,可以确保家庭拆迁补偿款的分配既公平合理,又符合法律规定,保障每个家庭成员的合法权益。