保修期的计算主要依据以下原则和方法：
从竣工验收合格之日起算
保修期通常从工程竣工验收合格之日起开始计算。这意味着，只有当建设工程正式通过竣工验收，并且各方签署了验收合格报告后，保修期才开始。
未经竣工验收的使用情况
如果建设工程未经竣工验收，而发包人擅自使用，则保修期从转移占有建设工程之日算起。
缺陷责任期与保修期的区别
缺陷责任期通常为6至24个月，而保修期为2至5年。缺陷责任期从工程实际竣工之日起算，保修期则从工程竣工验收合格之日起算。这两者由当事人自主约定和法律直接规定。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第40条规定，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
《商品房销售管理办法》第三十三条规定，商品房的保修期从交付之日起计算。
特殊情况
如果承包人已经提交竣工验收报告，但发包人拖延验收，则以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
如果建设工程因承包人的原因无法完成竣工验收，则保修期不能起算。
最低保修期限
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限根据不同类型有所不同，例如基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水工程为5年等。
建议
明确保修期起算时间：在签订工程合同或购买商品时，务必明确保修期的起算时间，以避免因保修期计算不明确而产生纠纷。
及时验收：发包方应尽快组织竣工验收，以确保保修期能够按时起算。
记录和保存证据：在工程竣工验收过程中，应详细记录验收日期和各方签字确认的文件，以备后续可能出现的争议。
通过以上信息，可以明确保修期的计算方式和相关法律规定，从而有效保护各方的权益。