公房平房交易需要遵循以下步骤和规定：
交易适用范围
公房平房，包括筒子楼、简易楼等其他直管公有住房，均可上市进行交易。
交易资格
持公房使用权上市交易的一方当事人必须是公有住房的合法承租人。
签订书面协议
当事人双方必须签订书面协议，协议签订后，需要携带相关材料到房屋所在地的直管公房经营管理单位办理公房使用权互换、转让、转租手续。
所需材料
申请书
双方当事人的身份证明
公有住房租赁合同及共居人、合居户同意意见书
房屋所有权证和共有人同意意见书
费用结算
公房承租人须结清房屋租金和其他与该房屋有关的应由承租人交纳的各项费用。
以公房使用权交换住房产权的，住房产权人亦应结清应当交纳的物业管理费等与该房屋管理有关的各项费用。
重新签订租赁合同
公房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。
转租备案
公房承租人将其所承租的公房转租给他人使用的，应当向原出租人进行备案。转租人继续享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，受转租人享有并承担转租合同规定的承租人的权利和义务，但原出租人与转租双方另有约定的除外。转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止。
税费缴纳
买卖双方需按照规定到相关部门缴纳税费，并在完成过户手续的三十日内，向房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。
建议在交易过程中，所有相关手续和材料都应严格按照规定准备和提交，以确保交易的合法性和顺利进行。