商品房退税的具体金额取决于多个因素，包括地区政策、房屋面积、是否为首套房、购房时间等。以下是一些基本的退税规则：
新购住房金额与现住房转让金额的关系
如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额，可以退还全部已缴纳的个人所得税。
如果新购住房金额小于现住房转让金额，则按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还个人所得税。
退税金额计算
退税金额 = 现住房转让时缴纳的个人所得税 × （新购住房金额 ÷ 现住房转让金额）。
首套房契税退税
退税比例通常为实际税率的2%。
具体退税金额根据政策规定和房屋面积确定。
如果房屋面积在90平米以下，契税按照总金额的1%计算。
如果房屋面积在90平米到144平米之间，契税按照总金额的1.5%计算。
如果房屋面积超过144平米，契税按照总金额的3%征收。
房贷利息退税
房贷利息可以作为专项附加扣除，按照每月定额1000元的标准进行扣除。
退税比例通常为每年12000元的标准进行扣除。
请注意，以上信息仅供参考，具体退税金额和条件请以当地税务部门的规定为准。您可能需要咨询当地房产交易或税务部门获取最准确的信息