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商场商铺一般什么产权

时间:2025-01-10 22:03:33

商场商铺的产权年限主要取决于其土地用途。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为 四十年。因此,纯商业商铺的土地使用权期限通常是四十年。

然而,如果商铺所在的土地是商住综合用地,那么产权年限可能会是五十年。此外,对于在住宅楼下的商铺,其产权年限与住宅产权一样,为七十年。

需要注意的是,商铺产权年限到期后,需要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续,并缴纳相应的续期费用。非住宅建设用地使用权期限届满后,续期应按照法律规定办理。

综上所述,商场商铺的产权年限一般为四十年,但具体年限还需根据土地用途和具体情况来确定。建议在购买商铺时,详细了解土地性质和产权年限,以确保自己的权益。