扬州房产抵押贷款的期限和放款时间如下：
最长贷款期限一般不超过30年。
如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年。
如果是二手房抵押，则最长贷款期限不能超过20年。
办理房产抵押贷款一般需要15-30天。
某些情况下，如非银行金融机构在手续齐全的情况下，可以在2个工作日内完成全程办理，并在担保公司助力下加急办理时，放款速度可提速至10个工作日。
建议：
借款人在选择银行和办理房产抵押贷款时，应详细咨询各银行的贷款政策和流程，以确保顺利完成贷款申请和放款。
借款人应根据自己的还款能力选择合适的贷款期限，避免造成过大的还款压力。
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