总价和均价是房产交易中常用的两个概念，它们之间的主要区别在于 概念和计算方式。
均价
定义：均价是指整个楼盘的房屋单价，即每平方米的价格。它通常用于比较不同楼盘或区域的整体价格水平。
计算方式：均价是根据整个楼盘所有房屋的总价格除以总建筑面积得出的。
总价
定义：总价是指一套房子的总价格，即房屋的总房款。
计算方式：总价通常是根据房屋的建筑面积乘以每平方米的价格（即单价）得出的。
举例说明
假设一个楼盘的均价为5000元/平方米，一个100平方米的户型的总价计算如下：
单价：5000元/平方米
总价：5000元/平方米 × 100平方米 = 500,000元
建议
选择区域：如果关注整体价格水平，可以考虑均价作为参考。
选择楼盘：如果关注具体房源的总价，总价更为直接和实用。
通过了解这两个概念及其计算方式，可以更准确地评估和选择适合自己的房源。