二手房交易佣金通常是根据房屋的总价来计算的,以下是几个参考点:
佣金比例
一般情况下,二手房佣金按照房屋销售价格的1%至3%收取。
有些情况下,佣金比例可能会有所不同,例如深圳地区根据物价局规定,房产交易额在10万元以下按2%收取,10万元至100万元按1%收取,超过100万元按0.5%收取。
支付方
佣金通常由出售方和购买方共同支付。
有时,如果业主要求到手价,那么佣金可能全部由买方支付。
法律规定
擅自提高收费标准属于价格违法行为,可能会受到物价检查机构的处罚。
市场调节
实行市场调节价后,佣金的具体数额将由卖家、买家和中介协商确定,并需明确写在合同中。
注意事项
在选择中介服务时,应事先咨询佣金比例,并与中介公司以书面形式约定佣金支付的相关事宜。
中介服务费应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
请根据您所在地区的具体规定和中介公司的收费标准来确定佣金金额。