不动产权证，全称为 中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。它是由国土资源部制定的不动产登记簿证，自2015年3月1日正式施行。不动产权证记载了集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等多种不动产权利。
不动产权证的主要作用包括：
权利保障：
办理不动产权证后，房屋产权予以明确，产权人对房产有出租、出售等自主权利，且受法律保护。
房产增值：
在同等条件下，通常有产权证的房屋比无产权证的房屋价值要高，并且好出售。
贷款抵押：
有了不动产权证可以从银行等正规渠道办理抵押贷款。
教育权益：
某些情况下，不动产权证可以作为入学依据，减少求人环节。
不动产权证与不动产登记簿具有同等法律效力，当二者记载事项不一致时，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。不动产权证作为权利人享有不动产物权的直接证据，在权属争议中具有优先效力。