业主通常指的是物业的所有权人，即拥有建筑物内或建筑区划内一个或多个专有空间或房屋的人。业主可以是自然人、法人或其他组织，并且可以是国内或国际的公民或组织。业主对建筑物内的专有部分享有所有权，并对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
1. 根据自然属性，业主分为自然人业主和非自然人业主。自然人业主是物业所有权为自然人的个人，非自然人业主包括法人和其他组织。
2. 根据业主资格取得的先后次序，业主分为原始业主和继受业主。原始业主是最初取得物业所有权的人，继受业主是通过转让、赠与、互易或继承取得物业所有权的人。
3. 根据业主是单一的还是共有的，业主分为独立产权的业主和多个有区分所有权人的业主。独立产权的业主拥有完全的占有、使用和处分权，而多个有区分所有权人的业主在同一物业区域内拥有不同或相同等份的所有权。
4. 业主的权利包括服务享受权、建议权、投票权、选举权与被选举权、知情权等。
业主在物业管理中扮演着重要角色，他们与物业服务企业一起构成了物业管理法律关系的主体，共同参与物业的管理和维护