划拨土地转为出让土地的费用通常包括土地出让金和其他相关费用。以下是主要的费用计算方式:
1. 土地出让金计算:
如果土地有实际成交价,并且不低于所在级别基准地价平均标准,则按照成交价不低于40%的标准计算出让金。
如果成交价低于基准地价平均标准,则按照基准地价平均标准的40%计算。
划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算。
2. 其他相关费用可能包括:
地权属调查、地籍测绘费。
土地注册登记、发证工本费。
印花税。
请注意,上述信息可能因地区、时间以及具体政策而有所不同。建议咨询当地自然资源和规划管理部门获取最准确的信息